El 14 d’abril de 2013 va entrar en vigor el Reial Decret establint l’exigència de disposar d’un certificat d’eficiència energètica en la venda o lloguer de tot edifici o una part (habitatge o local).
Aquesta informació ha de figurar en la publicitat i s’ha de lliurar en la formalització del contracte.

D’aquesta manera, el Certificat d’eficiència energètica, que fins ara només s’exigia per als nous edificis, s’ha fet extensiu a la totalitat del parc immobiliari sempre que hi hagi una transacció de venda o lloguer.
El Certificat, a més de donar una qualificació energètica objectiva, inclou informació sobre les característiques energètiques de l’envolupant de l’edifici (aïllament i estanquitat dels tancaments i obertures de façanes i cobertes) i dels sistemes tèrmics (eficiència energètica dels sistemes productors d’aigua calenta sanitària, calefacció i climatització).
També inclou recomanacions de millora raonables i viables que puguin garantir un millor comportament energètic de l’edifici i, opcionalment, una estimació dels costos i terminis d’amortització de la inversió. En cap cas, però, obliga a la realització de les recomanacions indicades.

L’objectiu del Certificat d’eficiència energètica és conscienciar la societat de la necessitat en l’estalvi energètic per tal de reduir les emissions de CO2, responsables de l’efecte hivernacle, l’escalfament global del planeta i la dependència externa en matèria d’energia.
En aquest sentit, cal incrementar les intervencions en edificis existents orientades a millorar el seu comportament energètic.
Mitjançant la informació que aporta el Certificat, el comportament energètic dels edificis passa a formar part del valor intrínsec dels immobles proporcionant als compradors, llogaters i usuaris una orientació relativa del seu consum energètic.
En conseqüència, el mercat immobiliari segmentarà el preu de venda i lloguer en funció del seu consum energètic. Alhora, la inversió en millora energètica –que potenciarà el confort en els espais per viure i per treballar tindrà un retorn en el preu de venda o lloguer en plantejar la rehabilitació des d’un punt de vista energètic i no únicament funcional.

Amb aquesta breu guia d’orientacions per obtenir el Certificat d’eficiència energètica dels edificis existents, els col·lectius professionals habilitats per a la seva realització volen ajudar al ciutadà a fer més entenedor el Certificat d’eficiència energètica i els aspectes bàsics que se’n deriven, així com conscienciar-lo sobre l’estalvi energètic amb aquelles millores que com a recomanacions s’inclouen en la certificació energètica i que acaben incidint en un augment de confort en el viure i en el treballar.