Qué es una cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda es apta para ser destinada a residencia de las personas y tiene las condiciones técnicas de habitabilidad, según la normativa vigente.

La cédula de habitabilidad es necesaria para:

• Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores transmisiones.
• Darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

La cédula de habitabilidad puede ser:

• De primera ocupación: cuando se refiere a viviendas de nueva construcción o en aquellos casos en que se ha realizado un vaciado del edificio y se ha dejado sólo la fachada.
• De primera ocupación de rehabilitación: cuando se refiere a viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación (subdivisiones, cambios de uso para crear una vivienda, vaciado de la vivienda, ampliaciones, remontas).
• De segunda ocupación: cuando se refiere a viviendas que ya existen.

La vigencia de las cédulas es de:

• Cédulas de viviendas nuevas/usadas con fecha de otorgamiento anterior a 2004: 10 años.
• Cédulas de viviendas nuevas/usadas otorgadas de 2004 a 2012: 15 años.
• Cédulas a partir de 2013:
  • Cédulas de primera ocupación: 25 años.
  • Cédulas de primera ocupación de rehabilitación: 15 años.
  • Cédulas de segunda ocupación: 15 años.